Quais as cláusulas importantes em um contrato de aluguel?

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Qualificação do proprietário e do locatário;

 

2. Duração do contrato; 

 

3. Possibilidade de renovação;

 

4. Descrição completa do imóvel; 

 

5. Definição do valor do aluguel;

 

6. Previsão de reajuste do valor do aluguel; 

 

7. Cláusula de fiança ou outra garantia; 

 

8. Forma e local de pagamento;

 

9. Responsabilidade por reformas no imóvel.

 

 

Maiores informações: 67 - 99260-2828

Drª Elayne Cristina S. Moura.

#advocaciaimobiliaria #advocaciacivel #locaçãodeimóveis #locaçãocomercial #campograndems

COMO VENDER UM IMÓVEL QUE ESTÁ EM INVENTÁRIO?

 Situações como esta requer um maior cuidado, entretanto, se o imóvel já está em inventário e quem comprador a vista, para melhor segurança tanto dos herdeiros quanto do comprador,é importante seguir os devidos procedimentos:

a) Pedido Judicial de Alvará: este pedido é realizado no próprio processo de inventário, após a liberação para venda, os herdeiros deverão elejer um responsável legal para assinar a escritura de compra e venda, e seguir de acordo com as etapas normais desse tipo de negociação.

b) Levantamento do bem: verificar qual é a regularidade do bem,se contém dívidas ativas, se há risco de alguns dos herdeiros possuir pendências que recairá sobre o imóvel e se assegurar de que a negociação será segura para ambas as partes.

É imprescindível que na realização da negociação, tenha a assinatura de todos os herdeiros e seus respectivos cônjuges.

Maiores informações: 67 - 99260 - 2828
Drª Elayne Cristina S. Moura
Advogada - Campo Grande - MS.

Ver menos